都心中古ワンルームマンションの価格は、ナゼ下がらないのか？

新型コロナウィルス感染拡大で、東京の中心部から郊外に移動する人が増え、不動産価格は下落すると言われました。しかし、今までのところ都心関連キーワードはありません